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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garten
Flächen:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m2, mit 6,5 Zimmer und 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca.1300 m2.
Rendite:
Die attraktiven aktuelle Mieteinnahmen von ca. 20.301,60 € bieten eine
solide Rendite ohne Nebenkosten von 5 % für Investoren und machen dieses Objekt
zu einer lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.
Dieses exklusive Endreihenhaus in Geesthacht bietet Ihnen auf ca. 109,70 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmer und einer Gesamt- Grundstücksfläche von ca. 362,00 m2. Das Haus liegt in einer Sackgasse und wurde im Jahr 1971/72 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses über einen Korridor werden Sie von einem großzügigen Wohn und Esszimmer empfangen, das mit Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die komplett eingerichtete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der beheizte Wintergarten einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ohne Dachschräge mit einem Großem Balkon sowie ein stilvolles Bad was komplett neu hergerichtet wurde. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen viel Raum für ein Büro oder Ihre individuellen Bedürfnisse, während der Keller mit ausreichend Abstellfläche punktet.
Kapitalanlage oder Eigennutzung
DHH mit 6 Zimmern, über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss und Obergeschoss haben eigene Strom- und Wasserzähler. Eine Nutzung als Kapitalanlagen ist also ohne großem Aufwand möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Bad und die Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Obergeschoss, befinden sich ebenfalls 3 Zimmerer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie Bad und Küche.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich ebenfalls 3 Räume die komplett mit Fliesen ausgelegt sind. Die 3 Räume haben alle ein Fenster und eine Heizung. Über den Keller gelangen Sie auf die geflieste Terrasse und zum Geräte- bzw. Abstellraum. Im großzügigen Garten befindet sich eine Grundwasserpumpe, mit der Sie den Garten bewässern können. Die Auffahrt zur Garage ist lang genug, so dass 2 Autos hintereinander stehen können. Die Garage liegt direkt am Haus sie verfügt über Strom und Fenster, sie bietet Platz für ein größeres Auto.
Jugendstilvilla in 37441 Bad Sachsa
Grundstücksfläche: ca. 2.097 qm
Wohnfläche: ca. 446 qm
Stellplätze: 4 eigene, weitere auf der Straße
Baujahr ca. 1890
Als zukünftige Nutzung bietet sich an:
- Exklusive Wohnresidenz
- Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Unternehmen
- diskrete Schönheitschirurg-Praxis, Ärztehaus
Gern biete ich Ihnen das nachstehende Objekt zu folgenden Konditionen Courtage frei an:
Projektentwicklungsvorhaben in Genthin
Gern zeigen wir Ihnen das Objekt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Adresse: D-39307 Genthin, Friedenstr. 74 b-d
Grundstücksfläche: 23.704 qm
Bebaubarkeit: GRZ 0,8 / GFZ 1,6
Bestandsgebäude derzeit: Einkaufszentrum (Einzelhandelsgenehmigung besteht noch)
Baujahr: 1992 - Wurde 2016 für 1,2 Mio. € auf den neuesten technischen Standard gebracht.
Die Fläche ist im Augenblick ausgewiesen für großflächigen Einzelhandel. Die Stadt Genthin hat jedoch erklärt, dass Sie einer B-Plan-Änderung jederzeit zustimmen wird, sobald der Eigentümer seinen Einspruch gegen die Änderung des B-Plans zurückgenommen hat.
Verkaufsmöglichkeit 1
- Grundstück mit Bestandsgebäude (Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für großflächigen Einzelhandel Fläche oder für eigene Projektentwicklung
Verkaufsmöglichkeit 2
- Grundstück mit Bestandsgebäude
- Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung
Verkaufsmöglichkeit 3
- Grundstück mit Bestandsgebäude
- Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung
- Abriss des Bestandsgebäudes
- Erschliessung
- Neubau
Kaufpreis des Grundstücks mit dem Bestandsgebäude: 3,95 Mio. € VHB
Hinweis: die Projektentwicklung muss nicht übernommen werden. Es besteht keine Architektenbindung.
Nachstehend finden Sie Informationen zur Projektentwicklung
Neubau - Visualisierungen - Videos
Neubau - Visualisierungen -Bilder
https://magentacloud.de/s/BTfotNPqtJM2k5S
Neubau -Grundrisse / Zeichnungen
https://magentacloud.de/s/9xGrSaExTKDMifR
Gern zeigen ich Ihnen das Objekt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verkauft
Verkauft
Attraktive zwei Zimmerwohnung mit 54 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 398,4 m² Eigennützung oder als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung mit Kelleranteil in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 54 m². Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 14,95 m², während das Schlafzimmer ca. 15,48 m² groß ist. Die Küche bietet mit ca. 10,90 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 4 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, hier kann man die warmen Sommerabende genießen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für Kinder oder auch für gemütliche Stunden mit Freunden.